Burbuja Inmobiliaria 3.0

[CacaDeLuxe]

Y cualo tendría que ser el mensaje kakis?

SOBRAN MARRONIDOS!!!?

no, que falta vivienda





las migraciones tambien se dieron del interior del pais a las ciudades, no tiene nada que ver con marronas.

[Mclaud]

Año Saldo migratorio con el exterior
2019 +454.232 personas
2020 +219.357 personas
2021 +191.094 personas
2022 +727.005 personas
2023 +642.296 personas
2024 +626.268 personas
2025 sin datos oficiales, pero +600k

pero está bien que el mensaje sea que hay falta de vivienda.

En Asturias, la poblacion alcanzo un maximo de 1.085.289 personas en 2010, descendiendo desde entonces hasta 1.004.686 en 2022. Desde entonces, ha tenido un pequeño repunte a 1.013.529 personas en 2025. Esto supone 71.760 personas menos que el máximo histórico y un 0,8% en el periodo 2023-2025.

Segun Idealista, el precio por m2 en Asturias llevaba estable en torno a 1340€/m2 desde 2015, independientemente de la población. Desde diciembre 23 a diciembre 25 ha subido a 1700€/m2, entorno al 23%.

El mensaje claro es que los datos buscando la interpretacion racista tienen un 1000% mas de probabilidades de aparecer en tus post, Cacas.

[tonetti]

Y cualo tendría que ser el mensaje kakis?

SOBRAN MARRONIDOS!!!?

no, que falta vivienda





las migraciones tambien se dieron del interior del pais a las ciudades, no tiene nada que ver con marronas.

ah, es que daba la impresión de que nostabas muy dacuerdo con el mensaje de que falta bibienda,

Yo sin embargo si que pienso que no falta tanta bibienda como se presupone y que hay que gestionarla de mejor manera.

[CacaDeLuxe]

El mensaje claro es que los datos buscando la interpretacion racista tienen un 1000% mas de probabilidades de aparecer en tus post, Cacas.

las interpretaciones racistas las haces tú, no yo.

el precio de la vivienda no solo se explica por mas demanda, tambien por el costo de construcción cada vez mas alto, mano de obra mas cara, mas regulaciones, etc

ah, es que daba la impresión de que nostabas muy dacuerdo con el mensaje de que falta bibienda,

Yo sin embargo si que pienso que no falta tanta bibienda como se presupone y que hay que gestionarla de mejor manera.

"pero está bien que el mensaje sea que hay falta de vivienda", eso dije


bueno, que no haga falta tanta vivienda como se presupone, pos depende donde. no se, a mi no me salen los calculos, pero seguro que no es solo la falta de vivienda.

[poshol na]

Ignoro en otros lugares, pero en Barcelona alrededor del 10% de las viviendas están vacías (unas 75.000), propiedad de fondos de inversión, bancos, grandes tenedores...

[CacaDeLuxe]

Ignoro en otros lugares, pero en Barcelona alrededor del 10% de las viviendas están vacías (unas 75.000), propiedad de fondos de inversión, bancos, grandes tenedores...

con el dinero que se puede sacar de la vivienda, estando en maximos historicos, no tiene sentido dejarla vacia.

y no siempre estan vacias las mismas, estan siendo reformadas, otras en estado ruinoso, etc

la viviendas vacias solo lo estan por 1-2 años

https://www.habitatge.barcelona/sites/d ... _final.pdf

[M. Corleone]

Año Saldo migratorio con el exterior
2019 +454.232 personas
2020 +219.357 personas
2021 +191.094 personas
2022 +727.005 personas
2023 +642.296 personas
2024 +626.268 personas
2025 sin datos oficiales, pero +600k

pero está bien que el mensaje sea que hay falta de vivienda.

En Asturias, la poblacion alcanzo un maximo de 1.085.289 personas en 2010, descendiendo desde entonces hasta 1.004.686 en 2022. Desde entonces, ha tenido un pequeño repunte a 1.013.529 personas en 2025. Esto supone 71.760 personas menos que el máximo histórico y un 0,8% en el periodo 2023-2025.

Segun Idealista, el precio por m2 en Asturias llevaba estable en torno a 1340€/m2 desde 2015, independientemente de la población. Desde diciembre 23 a diciembre 25 ha subido a 1700€/m2, entorno al 23%.

El mensaje claro es que los datos buscando la interpretacion racista tienen un 1000% mas de probabilidades de aparecer en tus post, Cacas.

El precio de la vivienda en Asturias daría para un hilo aparte. Somos los putos vascos, catalanes y madrileños (y extranjeros) los que les hemos jodido la vida, yendo allí a nuestras segundas residencias. Pobres asturianos nos están (ahora me paso al plural, como asturiano de corazón que soy) están jodiendo la vida.

[poshol na]

Ignoro en otros lugares, pero en Barcelona alrededor del 10% de las viviendas están vacías (unas 75.000), propiedad de fondos de inversión, bancos, grandes tenedores...

con el dinero que se puede sacar de la vivienda, estando en maximos historicos, no tiene sentido dejarla vacia.

y no siempre estan vacias las mismas, estan siendo reformadas, otras en estado ruinoso, etc

la viviendas vacias solo lo estan por 1-2 años

https://www.habitatge.barcelona/sites/d ... _final.pdf

Esos datos son de 2019. Entonces se sabía que estaban vacíos porque así lo decía un agente censal.
Luego se hizo con un método más lógico para saber la realidad: los que no tienen suministros.
Los datos de 2021 son muy superiores:
https://beteve.cat/economia/mes-9-per-c ... tadistica/

[CacaDeLuxe]

Esos datos son de 2019. Entonces se sabía que estaban vacíos porque así lo decía un agente censal.
Luego se hizo con un método más lógico para saber la realidad: los que no tienen suministros.
Los datos de 2021 son muy superiores:
https://beteve.cat/economia/mes-9-per-c ... tadistica/

pero tambien estaran vacias por pocos años. las que estan vacias no son las mismas


Problemas legales o administrativos
A veces la vivienda está vacía porque hay disputas de herencia, problemas de títulos de propiedad, o complicaciones legales que impiden alquilar o vender.

Costes de mantenimiento y alquiler
Algunos propietarios calculan que los gastos de mantenimiento, impuestos o reformas superan el beneficio que podrían obtener del alquiler, sobre todo si el inmueble necesita arreglos.

Vivienda para uso eventual o secundario
Hay pisos que los dueños usan solo de forma ocasional (por ejemplo, segunda residencia o alquiler turístico) y por eso permanecen vacíos gran parte del año.

Dificultades para alquilar legalmente
En Barcelona hay regulaciones sobre alquiler turístico y medidas para controlar precios. Esto puede desincentivar alquilar pisos, especialmente a turistas, dejando el inmueble vacío.




si el problema son las viviendas vacias, pos no veo mucha solucion a esto

[poshol na]

Esos datos son de 2019. Entonces se sabía que estaban vacíos porque así lo decía un agente censal.
Luego se hizo con un método más lógico para saber la realidad: los que no tienen suministros.
Los datos de 2021 son muy superiores:
https://beteve.cat/economia/mes-9-per-c ... tadistica/

pero tambien estaran vacias por pocos años. las que estan vacias no son las mismas


Problemas legales o administrativos
A veces la vivienda está vacía porque hay disputas de herencia, problemas de títulos de propiedad, o complicaciones legales que impiden alquilar o vender.

Costes de mantenimiento y alquiler
Algunos propietarios calculan que los gastos de mantenimiento, impuestos o reformas superan el beneficio que podrían obtener del alquiler, sobre todo si el inmueble necesita arreglos.

Vivienda para uso eventual o secundario
Hay pisos que los dueños usan solo de forma ocasional (por ejemplo, segunda residencia o alquiler turístico) y por eso permanecen vacíos gran parte del año.

Dificultades para alquilar legalmente
En Barcelona hay regulaciones sobre alquiler turístico y medidas para controlar precios. Esto puede desincentivar alquilar pisos, especialmente a turistas, dejando el inmueble vacío.




si el problema son las viviendas vacias, pos no veo mucha solucion a esto

¿Esto te lo ha dicho ChatGPT?
Dudo que en Barcelona haya muchas viviendas para uso secundario. Eso será en la Costa Brava, Dorada o en el Pirineo.

Y el punto 4 es absurdo de lo fácil que es la solución: no alquiles a turistas.