Burbuja Inmobiliaria 3.0

[M. Corleone]

Bueno, a esas recetas de Rayito les falta la mención a la construcción de VPO en alquiler (porque Rayito la basa todo en El Sabio Mercado Libre Que Todo lo Arregla), el aumento de impuestos a las viviendas vacías (que yo implantaría), y mil movidas más que seguro que le matiza alguien que entienda del tema (yo no tengo ni puta idea).

Vamos, que yo solo apuntaba a esa realidad de que cada vez somos más y vivimos menos personas por casa, pero no he analizado las viviendas vacías (que las hay), ni el papel de los grandes fondos inversores, y el efecto de la Golden Visa y las Viviendas Turísitcas (de eso Rayito no dice nada). Vamos, que Rayito menciona unas cosas, pero de las que no le gusta hablar no dice ni mú.

Todo esto, te aclaro Cacas de nuevo, desde el más absoluto niputaideismo y por supuesto sin haber visto el video de Rayito (fiándome solo del índice que me pones, gracias).

hombre, es que el video no va de eso, ni de recetas de rallito, sino de "por qué no se construye mas"
y que por cierto, si que menciona las VPOs que se construyen menos, está en el indice.

respecto a quitar vivienda turistica o la vivienda vacia, pues ayudará a aumentar oferta, pero es un numero concreto sobretodo las vacias, pa mi que solo es dar una patadita pa adelante al problema.

ya, claro, yo tmbien del npideismo.

He alcanzado un nuevo nivel de genial niputaideísmo: comentar un vídeo sin haberlo visto. De aquí a la IA autoconsciente solo hay un paso.

[golondrino]

Podemos entrenar un chatbot para el phorito e implementarlo para que sea el hamigo himajinario definitivo.

[M. Corleone]

Podemos entrenar un chatbot para el phorito e implementarlo para que sea el hamigo himajinario definitivo.

Y le ponemos la voz de Buxadé.

[M. Corleone]

El precio de la vivienda en Euskadi cerró 2024 con la mayor subida desde que hay registros
Los pisos se encarecieron un 8,5%, mientras en 2007, en pleno boom inmobiliario, se elevaron un 8,2%

Supongo que en Madrid y Barcelona y Málaga y Baleares y Canarias la subida habrá sido aún mayor.

[wendigo]

El precio de la vivienda en Euskadi cerró 2024 con la mayor subida desde que hay registros
Los pisos se encarecieron un 8,5%, mientras en 2007, en pleno boom inmobiliario, se elevaron un 8,2%

Supongo que en Madrid y Barcelona y Málaga y Baleares y Canarias la subida habrá sido aún mayor.

Mi mujer y yo cada vez estamos más convencidos de vender la casa en la que vivimos ahora cuando nos mudemos a la nueva. Por lo que veo la casa puede valer más o menos el doble de lo que nos costó hace no tanto, y personalmente me da una pereza horrible estar con la preocupación de alquilarla y demás.

Yo, como creo que tú y otros del foro tengo bastante miedo a que explote otra crisis gorda y la burbuja reviente, pero todavía no me da la imaginación para visualizar el escenario que propiciara esto.

A cuento de esto ahora está saliendo bastante en redes sociales un economista británico que se llama Gary Stevenson. El tipo es un especialista en trading y tal, y se ha forrado (eso dice él) a base de apostar a que ganan los malos (los megamillonarios). Su discurso se centra en que la desigualdad económica entre clases tiene una inercia imparable. Pues bueno, este tipo vaticina que el precio de la vivienda, dado este fenómeno de transferencia de riqueza hacia los elons de turno, jamás va a bajar, de hecho dice que se va a duplicar en los próximos 5 o 6 años.

[Criadillas]

Mi mujer y yo cada vez estamos más convencidos de vender la casa en la que vivimos ahora cuando nos mudemos a la nueva. Por lo que veo la casa puede valer más o menos el doble de lo que nos costó hace no tanto, y personalmente me da una pereza horrible estar con la preocupación de alquilarla y demás.

OJOCUIDAO con la turbohostia que os puede pegar Hacienda por la plusvalía, amic.

:_)

Que igualmente os puede compensar, pero asesoraos bien antes.

[wendigo]

Mi mujer y yo cada vez estamos más convencidos de vender la casa en la que vivimos ahora cuando nos mudemos a la nueva. Por lo que veo la casa puede valer más o menos el doble de lo que nos costó hace no tanto, y personalmente me da una pereza horrible estar con la preocupación de alquilarla y demás.

OJOCUIDAO con la turbohostia que os puede pegar Hacienda por la plusvalía, amic.

:_)

Que igualmente os puede compensar, pero asesoraos bien antes.

Ya, ya. Sin duda nos informaremos bien antes pero uno de los motivos por los que nos mola la idea es que existe una exención de impuestos por la reinversión del dinero de la venta en una vivienda habitual, que sería nuestro caso. Por lo que sé hay un límite temporal de dos años antes y después de la venta, así que si nos decidimos a hacerlo tiene que ser pronto, siempre y cuando nos aseguremos poder acogernos.

De todas formas seguro que existen otros muchos impuestos o tasas diferentes que nos comeremos con patatas, así que tienes razón al recomendar asesoramiento antes.

[M. Corleone]

El precio de la vivienda en Euskadi cerró 2024 con la mayor subida desde que hay registros
Los pisos se encarecieron un 8,5%, mientras en 2007, en pleno boom inmobiliario, se elevaron un 8,2%

Supongo que en Madrid y Barcelona y Málaga y Baleares y Canarias la subida habrá sido aún mayor.

Mi mujer y yo cada vez estamos más convencidos de vender la casa en la que vivimos ahora cuando nos mudemos a la nueva. Por lo que veo la casa puede valer más o menos el doble de lo que nos costó hace no tanto, y personalmente me da una pereza horrible estar con la preocupación de alquilarla y demás.

Yo, como creo que tú y otros del foro tengo bastante miedo a que explote otra crisis gorda y la burbuja reviente, pero todavía no me da la imaginación para visualizar el escenario que propiciara esto.

A cuento de esto ahora está saliendo bastante en redes sociales un economista británico que se llama Gary Stevenson. El tipo es un especialista en trading y tal, y se ha forrado (eso dice él) a base de apostar a que ganan los malos (los megamillonarios). Su discurso se centra en que la desigualdad económica entre clases tiene una inercia imparable. Pues bueno, este tipo vaticina que el precio de la vivienda, dado este fenómeno de transferencia de riqueza hacia los elons de turno, jamás va a bajar, de hecho dice que se va a duplicar en los próximos 5 o 6 años.

¿Puedes comprar la nueva vivienda sin vender la anterior y sin pedir hipoteca? Si es así, pues podrías valorar quedarte la vieja (la actual), alquilarla y sacarle un rendimiento. Sabiendo, eso sí, que gestionar un alquiler puede ser un camino de rosas (inquilino puntual en los pagos, que acepta sus subidas de IPC sin rechistar, que mantiene bien la vivienda y no te llama casi nunca...) o un infierno (impagos, destrozos, inquilinos que siempre quieren renegociar el precio...). A esto hay que añadir que, como he contado ya mil veces, a día de hoy echar a un inquilino que no paga es un proceso largo y costoso. Que igual eso es lo de menos, porque en breve gobernará Feijóo y VOX y a los morosos (me resisto a sumarme al carro asqueroso del término "inquiokupa") y a los que no paguen se les lanzará en dos días (jajejijojú, como si el colapso de los juzgados se fuera a solucionar de hoy para mañana...).

Si tienes que coger hipoteca, pues ya es para pensárselo más e igual es más recomendable vender, ahí cada uno...

Otra posibilidad es vender la casa, y con ese dinero comprar un local comercial y alquilarlo, pero eso es arriesgado, la venta online hace cada vez menos rentables los locales comerciales. Pero echar a una empresa que no paga (Mango, a la puta calle) es siempre menos desagradable que echar a una familia con dos niños.

Yo, por desgracia, no tengo esos desvelos, no tengo dinero sobrante porque tengo una buena hipoteca y todo lo que ahorro va a ella(vamos amortizando anticipadamente cada año, que en Bizkaia desgrava bastante), pero fantaseo con comprar el apartamento de Asturias a mi madre y hermana, y que sea mío.

Mierdas de pequeño burgués.

Lo de que explote la burbuja inmobiliaria y bajen mucho los precios de los pisos tampoco creo que me afectaría gran cosa: no pienso cambiarme de piso (salvo que me tocaran 25 millones a la primitiva, en cuyo caso buscaría terraza con vistas al mar), estoy a gusto, lo único que supondría es que lo que debo por el piso fuera más porcentaje sobre el valor real de la casa, pero vamos, tampoco sería un drama. Tengo tipo fijo bajo y la cuota mensual a pagar clara, qué más me da cuánto vale mi casa dentro de dos años.

A mí lo que me gustaría es POSEER TIERRAS. Mirar un puñado de árboles y decir "joder, son míos". Verde, verde.

[wendigo]

Supongo que en Madrid y Barcelona y Málaga y Baleares y Canarias la subida habrá sido aún mayor.

Mi mujer y yo cada vez estamos más convencidos de vender la casa en la que vivimos ahora cuando nos mudemos a la nueva. Por lo que veo la casa puede valer más o menos el doble de lo que nos costó hace no tanto, y personalmente me da una pereza horrible estar con la preocupación de alquilarla y demás.

Yo, como creo que tú y otros del foro tengo bastante miedo a que explote otra crisis gorda y la burbuja reviente, pero todavía no me da la imaginación para visualizar el escenario que propiciara esto.

A cuento de esto ahora está saliendo bastante en redes sociales un economista británico que se llama Gary Stevenson. El tipo es un especialista en trading y tal, y se ha forrado (eso dice él) a base de apostar a que ganan los malos (los megamillonarios). Su discurso se centra en que la desigualdad económica entre clases tiene una inercia imparable. Pues bueno, este tipo vaticina que el precio de la vivienda, dado este fenómeno de transferencia de riqueza hacia los elons de turno, jamás va a bajar, de hecho dice que se va a duplicar en los próximos 5 o 6 años.

¿Puedes comprar la nueva vivienda sin vender la anterior y sin pedir hipoteca? Si es así, pues podrías valorar quedarte la vieja (la actual), alquilarla y sacarle un rendimiento. Sabiendo, eso sí, que gestionar un alquiler puede ser un camino de rosas (inquilino puntual en los pagos, que acepta sus subidas de IPC sin rechistar, que mantiene bien la vivienda y no te llama casi nunca...) o un infierno (impagos, destrozos, inquilinos que siempre quieren renegociar el precio...). A esto hay que añadir que, como he contado ya mil veces, a día de hoy echar a un inquilino que no paga es un proceso largo y costoso. Que igual eso es lo de menos, porque en breve gobernará Feijóo y VOX y a los morosos (me resisto a sumarme al carro asqueroso del término "inquiokupa") y a los que no paguen se les lanzará en dos días (jajejijojú, como si el colapso de los juzgados se fuera a solucionar de hoy para mañana...).

Si tienes que coger hipoteca, pues ya es para pensárselo más e igual es más recomendable vender, ahí cada uno...

Otra posibilidad es vender la casa, y con ese dinero comprar un local comercial y alquilarlo, pero eso es arriesgado, la venta online hace cada vez menos rentables los locales comerciales. Pero echar a una empresa que no paga (Mango, a la puta calle) es siempre menos desagradable que echar a una familia con dos niños.

Yo, por desgracia, no tengo esos desvelos, no tengo dinero sobrante porque tengo una buena hipoteca y todo lo que ahorro va a ella(vamos amortizando anticipadamente cada año, que en Bizkaia desgrava bastante), pero fantaseo con comprar el apartamento de Asturias a mi madre y hermana, y que sea mío.

Mierdas de pequeño burgués.

Lo de que explote la burbuja inmobiliaria y bajen mucho los precios de los pisos tampoco creo que me afectaría gran cosa: no pienso cambiarme de piso (salvo que me tocaran 25 millones a la primitiva, en cuyo caso buscaría terraza con vistas al mar), estoy a gusto, lo único que supondría es que lo que debo por el piso fuera más porcentaje sobre el valor real de la casa, pero vamos, tampoco sería un drama. Tengo tipo fijo bajo y la cuota mensual a pagar clara, qué más me da cuánto vale mi casa dentro de dos años.

A mí lo que me gustaría es POSEER TIERRAS. Mirar un puñado de árboles y decir "joder, son míos". Verde, verde.

La nueva está ya comprada e hipotecada, así que la idea es vender la actual para quitarme un buen pellizco (dependiendo de lo que me quede tras impuestos y tal, rondando el 75%). En esta zona es fácil alquilar y es raro el tema morosos por el tipo de alquiler que es (mucho guiri trabajando semitemporalmente); aún así lo que me pide el cuerpo es quitarme cosas que me ocupen el tiempo y pensamiento, eso lo valoro bastante ahora mismo.

Mi casa nueva tiene tierras pero son medio áridas. Como mucho plantaré algún olivo y cáctuses y cosas desas. Y en el suelo chinos y césped artificial.

[M. Corleone]

Como mucho plantaré algún olivo

Mi sueño es tener un olivo, un limonero, una higuera y un roble o un haya. Solo necesito cuatro árboles. No pido tanto.

Y ponerles casitas y comederos para pájaros.

Qué mierda no ser rico.