ECONOMÍA
BORRADOR DEL PLAN
Trujillo propone viviendas protegidas para rentas de 31.000 a 37.000 euros
AGENCIAS
MADRID.- El nuevo Plan de Vivienda contempla una nueva categoría de VPO de precio concertado para personas con ingresos anuales entre 31.000 y 37.000 euros. Además, el Ministerio se plantea que el precio de los alquileres protegidos no supere la mitad que en el mercado libre, según el borrador del plan entregado a las CCAA.
Con un precio un 20% superior al de la Vivienda de Protección Oficial (VPO), esta nueva modalidad de casas está dirigidas a familias con ingresos anuales de 5,5 y 6,5 veces el Indicador Público de Rentas con Efectos Múltiples
En concreto, Vivienda propone la creación de la vivienda de precio concertado, cuya superficie será similar a la que cuenta una VPO (90 metros cuadrados útiles), pero con un precio y unos requisitos salariales de acceso diferentes a las de la vivienda de protección. Asimismo, aboga por la edificación de este tipo de casas en régimen de alquiler y de compra.
El Gobierno financiará este tipo de casa desde la urbanización del suelo y se destinará a aquellas familias españolas que por sus rentas anuales no pueden acceder a una VPO, pero tampoco pueden comprar una casa en el mercado libre. Según datos del Ministerio de Vivienda, el 80% de las VPO van a parar a manos de los ciudadanos con ingresos cercanos a 2,5 veces el IPREM.
A mitad de precio
En cuanto al alquiler, el nuevo Plan 2005-2008 destina más de la mitad de la dotación presupuestaria a impulsarlo
El monto que pagará el inquilino en todo el año no superará el 3,5% del coste del inmueble si se pusiese a la venta como VPO. Esto es, para un piso de 100.000 euros, el alquiler no superaría los 300 euros, lo que, según los cálculos realizados, lo situaría en la mitad de los precios del mercado libre.
Por ejemplo, un piso del nuevo Plan de Vivienda que se construya en Madrid tendrá un precio de alquiler para unos 80 metros cuadrados de 400 euros, la mitad de lo que cuesta en el mercado libre. Para 50 metros, el precio no llegará a los 300 euros.
Apoyo a los promotores
Además, el Gobierno prevé apoyar a los promotores que apuesten por construir vivienda pública para destinarla al alquiler con ayudas a la compra de suelo y otros beneficios fiscales que ya constan en el Plan de Dinamización de la economía, recientemente aprobado.
Las viviendas protegidas de alquiler no tendrán en ningún caso derecho a compra, mientras que se mantienen las ayudas directas para colectivos de bajas rentas ya fijadas en el Plan de Choque, consistentes en 240 euros al mes para menores de 35 años.
¿Calificación de VPO para toda la vida?
Otra de las novedades que incluye el borrador es la clasificación de la VPO durante toda su vida útil.
Así, el Gobierno plantea flexibilizar las condiciones de transmisión de la vivienda, de manera que el propietario pueda venderla al cambiar sus necesidades habitacionales, pero endurece los requisitos del proceso de venta de la casa.
Esto le parecerá muy bien a todo el mundo porque las viviendas son de 90 m2 seguramente. En mi opinión dados los problemas actuales de vivienda me parece jevimetalero esta medida, me imagino que los ingresos serán por unidad familiar de manera que un individuo que se levante cerca de seis millones de pesetas al año podrá solicitar una vivienda de protección oficial.
No se preocupen que no van a salir grandes titulares en lo piriodicos ni se va a publicar el sueldo anual de la menistra.
Ah, la comunidad de Madrid estudia hacer lo mismo si no lo ha aprobado ya. Es que con la gran subida de los salarios de los ultimos años era normal que pasase esto.
