pH, más que hamor, frensi.

MUCHO TERROR.

M. Corleone escribió: ↑10 Abr 2024 17:55 MUCHO TERROR.

Pues la verdad que sí, mucho terror poner en alquiler tus pisos y no ver un duro... encima pagarles suministros.

Yo estoy con Lechón.

Yo la verdad es que veo una enorme indefensión en el arrendador, cuando las cosas van mal dadas para él. Si un inquilino no paga, ya sea porque es un puto gorronazo, ya sea porque está en una situación en la que le es imposible, el que alquila se puede dar por bastante jodido, pasando por un proceso legal largo y costoso (manque sea por el tema del pago de suministros, como le ha pasado a lechoncio).

Una puta mierda de sistema que hace falta urgente mirárselo, porque así da pavor aventurarse a alquilar una segunda o una tercera vivienda que uno tenga o herede.

Mi socia y sus herman@s están dándole vueltas a qué hacer con el piso de sus padres (ambos fallecieron más o menos seguido hace un par de años o así). Tienen un piso de los años 80, en el Barrio del Pilar, por reformar alguna cosilla. Dilema: reformar y alquilar, reformar y vender a buen precio o no reformar y vender barato.

Y la opción de alquilar les da miedo por eso, lógicamente.


Ánimo lechon. Las vacaciones en Don Benito están menos consideradas de lo que se merecen.

Bisines y que la cosa se arregle cuanto antes.

Os comento: Durante los ultimos 15 años en España fue muy frecuente que ciertos empleadores, a veces publicos, no pagaran a sus empleados. He conocido, por ejemplo, ayuntamientos debiendo mas de seis meses de nomina. En el sector privado era igual. En todas partes podias encontrar avisos bien grandes que decian NO DEJES DE IR A TRABAJAR. NO ABANDONES TU PUESTO DE TRABAJO.

Tamaña indefension, por lo que sea, no recibio ni un miligramo de atencion comparativamente con el TAN real y TAN frecuente problema de impagos en alquiler. Pero darse cuenta: solo uno de los dos fenomenos sirve de excusa para darse a la codicia.

Asi que ni tan mal.

¿Pero por qué tienes que pagarles los suministros? Será porque siguen a tu nombre los contadores, ¿no? ¿Por qué no hubo cambio de titular?

Chino escribió: ↑10 Abr 2024 18:01

M. Corleone escribió: ↑10 Abr 2024 17:55 MUCHO TERROR.

Pues la verdad que sí, mucho terror poner en alquiler tus pisos y no ver un duro... encima pagarles suministros.

Yo estoy con Lechón.

Sí, si ya he contado muchas veces que todos los desahucios de La Capital del Mundo pasan por mis manos, y hemos convertido el desahuciar a alguien en un laberinto legal imposible.

Hoy he hablado con un jusgado por un procedimiento ¡de 2020! (y los impagos empezaron en 2019). Les echan el mes que viene, 4 o 5 años van a tardar en echarles. Eso, está claro, desincentiva el poner viviendas en alquiler.

Decía MUCHO TERROR por la (graciosa) forma en que lo ha contado Lechón El Gran Tenedor.

No se podría incluir una cláusula en el contrato de alquiler que diga que si hay impago durante más de tres meses, el arrendador puede contratar una empresa de mudanzas, alquilar un trastero dos semanas para meter las cosas del inquilino, vaciar el piso y cambiar la cerradura?
Y si el inquilino acepta ese contrato...?

Polina escribió: ↑10 Abr 2024 21:53 No se podría incluir una cláusula en el contrato de alquiler que diga que si hay impago durante más de tres meses, el arrendador puede contratar una empresa de mudanzas, alquilar un trastero dos semanas para meter las cosas del inquilino, vaciar el piso y cambiar la cerradura?
Y si el inquilino acepta ese contrato...?

No, no se puede. Ese "vaciar el piso" implica entrar a una vivienda que, en ese momento, no es tu domicilio, por mucho que seas dueña del piso, y la inviolabilidad del domicilio está muy protegida.

Desde el niputaideísmo.

Echar a alguien implica ejercicio de fuerza, tiene que haber una resolución judicial o esto sería la selva, natzis de Desokupa y amenazas.

Estoy hablando de contrato com el inquilino en el que él acepta esas condiciones en caso de impago.
Desde el niputadeísmo también.

Puede aceptarlas, y después decir que son abusivas y el contrato es nulo (y creo que tendría razón)